Domy,
które
czekają
Na właścicieli. Na nowy rozdział. Na drugie życie.
Sprzedamy Twoją nieruchomość w Polsce, nawet jeśli mieszkasz tysiące kilometrów od Polski.
Możemy zająć się wszystkim — od dokumentów i przygotowania nieruchomości, przez sprzedaż, aż po notariusza i przekazanie kluczy.
Jesteśmy na miejscu, kiedy Ty jesteś daleko.
Domy, które czekają powstały z doświadczenia. Od lat trafiają do nas właściciele mieszkający za granicą, którzy mają w Polsce dom, mieszkanie, działkę lub inną nieruchomość i nie wiedzą, od czego zacząć, żeby uporządkować jej sprawy i doprowadzić do sprzedaży.
Czasem wystarczy dobra wycena i skuteczna sprzedaż. Innym razem najpierw trzeba uporządkować dokumenty, sprawy spadkowe lub własnościowe, znaleźć geodetę, opróżnić dom, sprzedać pozostawione wyposażenie, przygotować nieruchomość do prezentacji albo skoordynować prace kilku specjalistów.
I właśnie tym się zajmujemy.
„Za każdym pustym domem jest czyjaś historia. Czasem rodzinna, czasem trudna, czasem po prostu niedokończona. Chciałam stworzyć miejsce, w którym zajmiemy się nie tylko sprzedażą nieruchomości, ale całą sprawą, która za nią stoi.”
— Patrycja Szafarczyk
Projekt prowadzi Patrycja Szafarczyk – właścicielka Szafarczyk Nieruchomości, agentka nieruchomości i doświadczona home stagerka. Od lat zajmuje się również nieruchomościami wymagającymi niestandardowego podejścia – od mieszkań i domów, przez gospodarstwa i grunty, po kamienice, nieruchomości komercyjne i obiekty z historią.
Nie jesteśmy tylko pośrednikiem, który publikuje ogłoszenie. Koordynujemy cały proces na miejscu i łączymy ludzi, którzy są potrzebni do rozwiązania konkretnej sprawy – prawników, notariuszy, geodetów, wykonawców i innych specjalistów.
Dzięki temu właściciel mieszkający setki czy tysiące kilometrów od Polski nie musi organizować wszystkiego samodzielnie.
Każdy dom ma swoją historię. Naszym zadaniem jest dobrze domknąć jej dotychczasowy rozdział i znaleźć kogoś, kto napisze następny.
Twój zespół doradców
Za marką Szafarczyk Nieruchomości stoi również doświadczony i zaangażowany zespół ludzi, którzy od lat wspierają właścicieli nieruchomości w często trudnych i wymagających sytuacjach. Łączymy wiedzę z zakresu sprzedaży nieruchomości, przygotowania ofert, marketingu, home stagingu oraz obsługi formalno-prawnej. Dzięki temu nasi klienci nie zostają sami z problemem — prowadzimy ich przez cały proces krok po kroku.
Współpracujemy ze sprawdzonymi notariuszami, prawnikami, rzeczoznawcami, geodetami oraz specjalistami zajmującymi się przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży. Pomagamy uporządkować nie tylko samą transakcję, ale również wszystkie sprawy wokół nieruchomości.
Nie musisz zajmować się tym wszystkim samodzielnie
Możemy przejąć cały ciężar spraw w Polsce.
Dokumenty i formalności
Sprawy prawne i spadkowe
Opróżnienie i uporządkowanie domu
Przygotowanie nieruchomości
Sprzedaż od A do Z
Opieka na miejscu
Za każdą nieruchomością stoi jakaś historia — rodzinny dom, wyjazd za granicę, spadek albo decyzja odkładana przez lata.
Możemy przejąć sprawy, które wymagają działania na miejscu, skoordynować cały proces i doprowadzić go aż do sprzedaży nieruchomości.
Pomagamy Polakom na całym świecie
Czy to historia podobna do Twojej?
- Mieszkasz za granicą
- Odziedziczyłeś nieruchomość
- Dom od lat stoi pusty
- Nie masz nikogo na miejscu
- Nie wiesz, od czego zacząć
- Chcesz wreszcie uporządkować tę sprawę
- Nie znasz rynku nieruchomości w Polsce
Reprezentujemy Cię w Polsce — tak, jakbyś był tu osobiście
Załatwiamy wszystko w Twoim imieniu — legalnie i bezpiecznie.
Nasi klienci mieszkają dziś tutaj:
Co zyskują właściciele
Uwolnienie od kosztów
Uporządkowanie spraw rodzinnych
Bezpieczeństwo prawne
Pieniądze na nowe plany
Domknięcie ważnego etapu
Case study
Jak wygląda sprzedaż krok po kroku?
1. ROZMOWA I ANALIZA
- poznanie sytuacji właściciela
- analiza dokumentów
- określenie celu sprzedaży
2. WERYFIKACJA PRAWNA I TECHNICZNA
- księga wieczysta
- dokumentacja budowlana
- stan prawny działki / lokalu
- ewentualne regulacje
3. STRATEGIA SPRZEDAŻY
- wycena rynkowa
- decyzja: sprzedaż jawna / dyskretna
- przygotowanie nieruchomości
4. MARKETING I POSZUKIWANIE KUPCA
- rynek lokalny i międzynarodowy
- baza klientów
- inwestorzy
- sprzedaż off-market (jeśli potrzebna)
5. NEGOCJACJE
- ochrona interesów właściciela
- weryfikacja kupującego
- maksymalizacja ceny
6. FINALIZACJA
- umowa przedwstępna
- notariusz
- rozliczenia finansowe
- przekazanie nieruchomości
Najlepiej mówią o nas Ci, którym już pomogliśmy
Ty nie musisz wracać. My jesteśmy na miejscu.
Blog
Praktyczne materiały dla osób, które chcą sprzedać nieruchomość w Polsce, mieszkając za granicą.
Wyjaśniamy proces, formalności i najczęstsze pytania.
Najczęściej zadawane pytania
Tak. W wielu przypadkach cały proces można przeprowadzić na podstawie odpowiednio przygotowanego pełnomocnictwa, bez konieczności częstych przyjazdów do Polski. Jesteśmy na miejscu i koordynujemy kolejne etapy sprzedaży.
Oczywiście. Nie musisz wiedzieć, czego brakuje ani od czego zacząć. Sprawdzimy sytuację nieruchomości, ustalimy, jakie dokumenty są potrzebne i pomożemy w ich skompletowaniu.
Tak. Jeżeli przed sprzedażą trzeba uporządkować sprawy spadkowe, własnościowe lub inne kwestie formalne, możemy skoordynować cały proces oraz współpracę z odpowiednimi specjalistami.
To nie jest przeszkoda. Możemy zorganizować opróżnienie nieruchomości, potrzebne prace oraz przygotowanie jej do sprzedaży, a także pomóc zdecydować, co zrobić z pozostawionym wyposażeniem.
Takie nieruchomości również do nas trafiają. Analizujemy sytuację, ustalamy, co wymaga rozwiązania i w razie potrzeby koordynujemy współpracę z prawnikami, notariuszami, geodetami lub innymi specjalistami.
Nie. Prowadzimy sprzedaż i pomagamy właścicielom nieruchomości również w innych częściach Polski. Po poznaniu lokalizacji i sytuacji ustalamy najlepszy sposób działania.
Od rozmowy. Nie musisz mieć przygotowanych wszystkich dokumentów ani wiedzieć, ile warta jest nieruchomość i jakie formalności trzeba załatwić. Opowiedz nam krótko o swojej sytuacji — sprawdzimy, jakie powinny być kolejne kroki.
Zacznijmy od rozmowy
Nie musisz mieć przygotowanych dokumentów ani wiedzieć, ile warta jest nieruchomość.
Napisz lub zadzwoń i opowiedz nam, gdzie znajduje się nieruchomość oraz jaka jest jej sytuacja.
Nie wiesz, od czego zacząć? To wystarczy. Od tego jesteśmy my.